仲量联行昨天（10日）发布的季度2025年上半年北京房地产市场回顾报告显示，上半年，北京宏观政策协同发力推动市场需求潜力逐步释放。零售其中商业地产市场整体租金表现仍面临较大挑战，地产带零专注于情绪价值的迎供应高垂类品牌带来新的消费热点。

报告分析，峰情投资于情绪价值并寻求消费者真正需求的值新新品牌正在为零售市场注入新活力。在上半年奢侈品市场整体增长放缓的品牌大环境下，超级转转带来3000平方米的售新二手奢侈品仓储式购物超市，Giorgio Armani、活力Longchamp等多个时尚品牌跨界咖啡领域，季度骑行品牌通过社群黏性激发强消费意愿，北京以及盲盒类潮玩品牌持续引发市场热潮，零售这些都在引领消费领域的地产带零新锐趋势。

北京零售地产今年的迎供应高新增供应集中于二季度交付。二季度，全市共有约36万平方米的新增供应于市区市场入市，约占全年新增供应量的60%。中海大吉巷以接近满租的开业率为二环内带来全新的合院式街区商业，中关村大融城西区以餐饮为主要特色并实现100%开业率，主营生活家居及消费电子的两个京东Mall项目开业率均达到90%。

二季度，北京市区市场有效租金环比下降1.9%，同比降幅扩大至4.4%。“核心市场的优质项目正通过积极优化租户结构来提升市场竞争力，因此对租金涨幅持谨慎态度。郊区市场的项目分化表现将进一步加剧。”仲量联行华北区研究部董事纪明表示，预计全年整体租金水平仍处于下行通道。

办公楼市场方面，今年二季度，科技企业租赁表现相对突出，主要体现为互联网大厂在中关村区域的整合与扩张行为。

• ·每天都要元气满满，口水娃元氣零食掀休闲零食新浪潮！
• ·利拉德49分白边17+10 热火负开拓者跌至东部第9
• ·Fendi携手短道速滑冠军林孝埈及MAD建筑事务所
• ·吉利再掀常压油箱之争，比亚迪称用技术创新“反内卷”
• ·复旦博士回泉当新农民 想成为科技特派员帮他人
• ·Pharrell Williams以奥运火炬手身份亮相巴黎奥运
• ·装修自己画图软件选择
• ·NCAA第7日:堪萨斯大胜晋级 泽维尔大学再爆冷门
• ·玻璃隔断有什么施工标准 如何选择优异的玻璃隔断,行业资讯
• ·经典再现 Nike圣诞配色KD4即将复刻归来
• ·集美大学5月16日起安排学生分期分批错峰返校
• ·110.86亿元项目落子喀什，“疆品南下”赋能粤新协同发展
• ·天下晨間新聞　美三大指數衝新高，世界首富也換人｜天下雜誌
• ·厦门火炬高新区“双创”工作再获国办点赞
• ·从汕头小店到500店 大眼蛙童装再借IP动漫跃向新十年！
• ·玻璃市场早报,期货知识